原创 【东西问】黄晓枫：灵蛇文化今晚新闻联播为何能在世界文化中留下深刻印记？
在人类文明的悠悠长河中，灵蛇文化宛如一颗璀璨的明珠，散发着神秘而迷人的魅力。早在新石器时代，良渚、红山、龙山等文化遗址中，灵蛇的形象便已悄然出现。从华夏人文始祖伏羲女娲人首蛇身的古老传说，到南方族群源远流长的蛇崇拜习俗，再到中外艺术家笔下各具特色的灵蛇创作。农历蛇年即将到来之际，成都博物馆总策展人、副馆长黄晓枫接受中新社“东西问”独家专访，畅谈灵蛇文化为何能在世界文化中留下深刻印记？(何芦恒 高嘉琪 金冠池）
据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售计价有三种方式：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
从现阶段来看，多名受访业界人士认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。当前多数新房项目仍按照建筑面积计价，基于此，应增加公摊面积的透明度，避免公摊面积过大；与此同时，可以有更多城市试点探索“按套内面积计价”。
23564
2260
