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中新网广州1月17日电 (记者 许青青)2024年广州商业地产市场表现如何?记者17日从合富研究院了解到,2024年广州商业地产市场写字楼、公寓、商铺等各类物业在供需两端均展现出稳健态势,其中写字楼成交量为45.6万平方米,同比上升15%。

数据显示,2024年广州写字楼市场供应量23.7万平方米,其中近两年土地市场较活跃的白云区供应9.3万平方米,外围多个区域也有体量较大的综合体物业提供货量。成交量为45.6万平方米,同比上升15%,整体价格24892元/平方米,与2023年同期持平。其中中心区域成交18.6万平方米,同比上升165%;外围区域成交27万平方米,同比下降17%。预计2025年写字楼市场将新增全新货量约20万平方米。

2024年广州公寓供应量62.6万平方米,同比上升1%,其中白云以及海珠两大中心区的供应量较大。成交量63万平方米,同比上升7%。其中,中心区域成交36.9万平方米,同比上升30%;外围区域成交26万平方米,同比下降15%。

据了解,这是广州公寓市场近10年来中心区域成交量首次超过外围区域,其中海珠琶洲板块成交高达9.8万平方米,此外珠江新城、三元里等板块也由于大宗交易录得较高的网签量。整体成交价格32894元/平方米,同比上升3%。预计,2025年公寓市场新货供应量约51万平方米。

商铺市场方面,数据显示,2024年广州商铺供应12.3万平方米,同比下降45%;供应端整体呈现下降的趋势,结构上以住宅项目+少量商办项目的零散供应为主。

广州商铺2024年成交量57.1万平方米,同比下降2%;其中中心区域成交8.2万平方米,同比下降26%;外围区域成交48.9万平方米,同比上升7%,其中南沙区、黄埔区、增城区位居成交前三名。

数据显示,近三年的商铺成交量大致相当,显示出以大宗交易为主+少量散售的市场成交结构较为稳固。整体成交均价为22063元/平方米,同比下降6%。预计2025年商铺市场供应量约22.5万平方米。(完)

  2024年以来,已经有10余家城投公司明确披露将数据资产入表,入表资产以公交、供暖、供水、交通等公共事业数据为主。如广东省交通集团有限公司的全资子公司广东联合电子服务股份有限公司,以广东省高速公路出口、入口及路网车流量数据作为数据资产入表。

  完善出让地块周边配套设施,支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品,鼓励绿色、低碳、科技建筑,更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。

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  • 最后更新: 2025-01-17
  • 最新版本: 9.1.5
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  • 应用分类: 角色扮演
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评论
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