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增城到香港90分钟直达！
广州新塘站直通香港高铁开通
羊城晚报讯 记者马灿、通讯员增宣报道：1月5日9时19分，直达香港西九龙站的G6545次列车首次从广州新塘站发车。香港籍区政协委员、在增香港同胞、增城市民代表等60人组成的增城首发团开启赴港之旅。
9时25分，由香港西九龙驶来的G6552次列车停靠在新塘站，香港来宾首次乘坐高铁直达广州东部。下车后，增城接车团为他们献上了增城土特产——盛开的迟菜心花。
“我们的心情太激动了！”首次乘坐高铁抵达新塘站的香港立法会议员姚柏良表示，此前，香港与广州东部中心之间缺乏直达铁路，只能通过自驾、乘坐大巴等方式来往。此次通车不仅大大提升了两地往返的便利程度，而且能有效增加增城在香港的知名度，将促进两地之间开展更多合作。
当日，广汕高铁新塘站正式开行两对香港往返车次，直通列车开通后，香港到增城通行时间从150分钟缩短至90分钟。
记者从12306客户端查询显示，从香港西九龙往返广州新塘站的票价二等座185元、一等座296元。
值得一提的是，从1月5日起，新塘站除了增开往返香港直达列车外，还新增了往返上海南站、上海虹桥站的直达列车。由新塘出发的高铁网，已连通华南、华东、华中的多个省市。未来，新塘站将引入更多城际国铁线路，为广州东部中心打造国际综合交通枢纽重要门户提供有力支撑。
深圳宝安区福海街道一待售新盘置业顾问向记者表示，深圳局部松绑限购后，释放了原本储客中的一部分刚改客户。“我们有客户，属于多孩家庭，在南山、龙华都有房，但面积不大，政策松绑后就开始主动跟我们联系看房，这类客户属于有购买力且成交意向较强的。”
以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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