中新网香港1月6日电 香港国际法律人才培训学院和最高人民法院首次合办的香港普通法司法实务研修班6日在香港开班。为期两周的研修班是培训学院2024年11月启动后首个举办的课程。

1月6日，香港国际法律人才培训学院与最高人民法院首次合办的香港普通法司法实务研修班在香港开班。图为香港特区政府律政司司长林定国为研修班做首场讲座。香港特区政府新闻处供图

香港特区政府律政司司长林定国当天在开班仪式上致辞，并做首场讲座。他表示，香港是“一国两制”下全国唯一的普通法司法管辖区，拥有健全的双语普通法制度，期望课程可促进香港普通法制度与内地法律制度的交流，并加深参加者对香港普通法制度的了解，以在未来实践所学。

首期研修班有25位法官来自最高人民法院、广东省高级人民法院和粤港澳大湾区内地九市法院。研修活动有助推动香港与内地法律制度之间的合作，以及大湾区规则衔接、机制对接。

据了解，研修班主要以英语授课，通过讲座、座谈及参观等形式，向参加课程的内地法官全面介绍香港普通法制度的运作与实践。讲者包括香港法官和司法人员、资深法律界人士和香港国际法律人才培训专家委员会成员。(完)

　　有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。

　　比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。

　　得房率是指套内面积占建筑总面积的比例，也称为K值。尹稚在前述文章中提到“上世纪80 年代的时候，全国通用的住宅K值能达到85%以上”。